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Energia e certificazioni
Energia e certificazioni
Capire come si comporta l’edificio, documentarne la prestazione e valutare le possibilità di miglioramento.
Cosa comprende la certificazione
Il servizio di attestazione della prestazione energetica (APE) riguarda l’edificio nel suo stato di fatto: raccolta dei dati, sopralluogo, analisi e determinazione della prestazione.
Prepara la richiesta di preventivoCome si svolge
Documenti
Ricerca e raccolta della documentazione tecnica e amministrativa disponibile.
Sopralluogo
Visita presso l’edificio interessato, per rilevare e verificare i dati utili alla valutazione.
Analisi
Esame della documentazione raccolta e delle caratteristiche dell’edificio e dell’impianto.
Calcolo e attestato
Calcolo del fabbisogno di energia primaria, determinazione della prestazione e classificazione energetica.
Che cosa viene analizzato
- Strutture opache: caratteristiche termiche degli elementi non vetrati dell’involucro.
- Strutture trasparenti: caratteristiche termiche delle superfici vetrate e dei serramenti.
- Geometria: dimensioni e configurazione dell’edificio.
- Impianto termico: verifica delle caratteristiche che concorrono alla prestazione energetica.
La classe energetica è legata all’indice di prestazione energetica globale non rinnovabile, EPgl,nren. Il riferimento al solo EPH del testo storico non descrive la classificazione globale attuale.
Approfondimento: disposizioni regionali sulla prestazione energetica ↗.
Dall’attestato ai possibili miglioramenti
L’analisi comprende l’individuazione di possibili interventi per migliorare la prestazione energetica.
Come prestazione aggiuntiva, può essere svolta una consulenza più approfondita: confronto tra alternative, possibili effetti sulla classe energetica e stima dei risparmi futuri. Questa attività va distinta dalla redazione iniziale dell’attestato.
Se il committente decide di procedere, lo studio può seguire la progettazione e le pratiche necessarie agli interventi scelti, secondo l’incarico concordato.
Per gli interventi possono essere valutate le eventuali agevolazioni applicabili e le relative pratiche. Benefici, requisiti e scadenze dipendono dalla misura e dal caso: non sono automatici né garantiti.
Progettazione energetica e relazioni tecniche
L’offerta comprende anche progettazione energetica e relazioni tecniche energetiche, comunemente indicate come relazioni ex Legge 10/91. Sono prestazioni distinte dall’APE e vanno definite in relazione all’intervento e alle disposizioni applicabili.
La consulenza si estende ai temi del risparmio energetico e delle fonti alternative, mettendoli in relazione alle esigenze dell’edificio.
Perché conta l’accuratezza
Un attestato richiede tempo, sopralluogo e analisi adeguati. Una rappresentazione attendibile della prestazione aiuta a leggere l’immobile anche nelle decisioni di acquisto o vendita. Il valore del servizio si comprende considerando le attività svolte e la responsabilità tecnica, senza usare il prezzo come unico indicatore di qualità.
I dati utili per un preventivo
Per una prima valutazione servono Comune e provincia, uso residenziale o non residenziale, impianto centralizzato o autonomo, superficie fino a 100 m² o superiore, disponibilità della scheda catastale e note. Puoi indicare ciò che sai e chiarire il resto con lo studio.